第364章 私有房屋所有权证
“爸爸，你傻啊，我们家的店好大好大，我在里面能跑好久，身上都是汗，里面的东西好多好多，眼睛都看不过来，把店里的东西都搬到新家去，我们还怎么睡觉，怎么走路啊？”妮妮无情的嘲笑陆浩。
傻爸爸。
饭菜上桌。
两菜一汤。
丝瓜蛋汤，茭白炒肉，红烧武昌鱼。
茭白也叫高苞，外形有点像笋，不过味道跟笋不同，比较软。
香气弥漫。
“进门的地方做个鞋柜，你看怎么样？”陆浩看着苏敏，询问自己女人的意见。
“好啊，不过是不是可以做一个矮一点，跟小板凳差不多高的柜子，换鞋的时候可以坐下来，方便些。”苏敏说道。
任何的装修设计都来源于生活，服务于生活，苏敏虽然没有见过玄关柜，但很快就提出了意见。
“媳妇你真聪明，这个意见很好。”陆浩点头，记了下来。
“爸爸，我的房间是不是要放两张床，这样以后有弟弟了，我就可以跟他一人一张床。”妮妮马上说道。
看到别人兄弟姐妹两三个，她眼馋的厉害，很想要有个弟弟或者妹妹跟在自己屁股后面跑。
“那就将你的床做成上下铺，这样也能节省空间。”陆浩很痛快同意了。
真要有二胎，自己带到两三岁，差不多就可以做甩手掌柜，晚上丢给妮妮，这样也好腾出空间给夫妻两人做点别的事。
这个是重点，他记了下来。
“多吃点鱼肉。”陆浩夹了武昌鱼肚子上面的肉给妮妮。
武昌鱼肚子上面是大刺，好挑些，背和尾巴都是细刺，又小又密。
一家三口围着桌子，一边吃饭一边聊着新房装修的事。
吃过饭，陆浩又去了趟百货店，带着吴伟在百货店里转了一圈，给他安排了两个人一起巡夜，展示了下好老板的形象，收了款，这才回来。
麻袋往床底一放，洗漱，上床睡觉。
第2天一早，陆浩先送妮妮到学校，再将老婆送到百货店，他自己则开着车，带着买房的钱和相关的证件去了市房地产公司硚口区分公司，散了两根烟，问到了黄继林的办公室，敲门，进去。
见到陆浩，黄继林很高兴，“陆老板过来了。”
他桌上摆着茶杯和报纸，坐办公室的不摆茶杯，不放报纸似乎就少了些什么。
“黄总，这是买房的钱，全款。”陆浩将钱放在对方桌上，“一共是三万一，你看够不够，不够我再去取。”
办公室里不止黄继林一个人，陆浩说的很明白，买房钱，避免黄继林被人中伤。
但话和举动却还隐藏着其它的意思。
85平的房子，一平320块钱，总计2.72万元。
有税，契税和印花税。
这会儿针对私人，无论是做生意，还是买房，或者买车，税率都很高，买房的契税能达到房屋售价的6%，2.72万元的房款，契税就要交1632块钱。
钱本来是一沓一沓的，每沓1万块钱，可陆浩来前将3沓钱混在一起，又往里面放了1千块钱。
钱有多的。
陆浩问够不够，意思就是多的是好处费，如果好处费不够，我再去拿。
但这话不能直接说，隐藏在了话中。
看了眼桌上的钱，黄继林笑了笑，“你买的这套房原价是320块钱一平，但因为面积大，85平，一直不怎么好卖，整个硚口区今年办理交易立契鉴证的也就500多起，这个量太少了，政策是鼓励私人购房，而且你又是一次性付款，所以你的这套房我给你争取了一个优惠名额，每平米能优惠20块钱，300一平，85平就是2.55万。”
黄继林拿了纸笔出来，在上面算着，“不过还得交契税和印花税，印花税没多少，主要是契税，是购房款的6%，2.55万的购房款，契税要1530元。”
“3万1多了，还得退给你三千多块钱，等会办完了手续，多的钱退给你。”
这意思也很明显，不要好处费。
不仅不收好处费，甚至还给陆浩拿到了优惠名额，每平米的房价便宜了20块钱。
如果不收好处费，又不给办事，可能是嫌弃钱少，或者之前某个地方得罪了对方，虽然对方面上笑嘻嘻，可心里已经怒了。
现在是不收好处费，却还给办事，还主动帮着拿优惠名额，说明之前相处很愉快，面上笑嘻嘻，心里也是笑嘻嘻。
原因可能有很多种，为人正派，或者有其他的考虑和顾虑，等等。
“麻烦黄总了。”陆浩道。
他没逼着对方收。
态度表现出来就行，至于收不收，由黄继林自己决定。
对方可以不收，但你不能不给。
“前几年的时候，上面的部门出台了《城镇房地产产权产籍管理暂行规定》的文件，江城按照这个文件进行了房屋所有权和土地使用权的登记试点工作，在全市城镇范围内开展建国以来第二次房屋所有权和土地使用权总登记工作，你要买的这个房子现在是公房，登记的是《江城市城镇公有房屋所有权证》，不过没关系，换成私有房屋所有权证就可以了。”黄继林起身。
办理产权证是在区房地产局房地科办理，但房地产科和市房地产公司硚口区分公司是两块牌子一套班子，简单的说就是一个单位身兼两项职责，产权证在这里就可以办。
黄继林带着陆浩办手续，不忘跟他抱怨，“契税太高了，6%，本来私人买房就贵，没多少优惠，契税还这么高，更让人犹豫，说鼓励私人买房，却又限制的这么厉害，难办啊。”
“是有点高。”陆浩点头。
这种情况要等上面彻底对私营经济，私人老板摒弃另类的眼光后才会得到明显改善。
改开虽然近十年了，可对于私营经济，私人老板，社会和上面仍旧带着有色眼镜，税高，不过这只是暂时的，会一步步放开。
有人带着办理手续很方便，半个多小时的功夫就办好了。
陆浩也将房屋产权证拿到了手。
跟往后的产权证相比，这个证显得有些寒碜，就是一张稍微大一点的纸，中间对折，白底，左边的最上面是《江城市城镇私有房屋所有权证》一行打印、加粗的字体。
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