第274章 咱家这么有钱？
安安摇头：“不好。”
沈棠：“妈妈看看你伤的重不重。”
安安说什么都不让她脱裤子，沈棠以为是小儿子害羞，哄了半天，终于看到了伤口。
结果就膝盖上一小块儿红，沈棠目测连皮儿都没破，再晚点都快消红了。
小兔崽子，沈棠给他穿好衣服。
“安安下次小心点，跑慢点好不好？摔倒磕着好痛的。”
小儿子点着头保证，“好。”
沈棠把给儿子的礼物拿出来，一人一辆小汽车，一辆是黑色的，一辆是蓝色的，都是小男孩会喜欢的颜色。
偏偏两个儿子都去抢那辆蓝的，抢着抢着又打了起来。
沈棠发誓，下次再给俩人买东西，一定要颜色、款式全部一模一样，分毫不差。
终于哄好两个儿子，沈棠长舒一口气。
她真是太不容易了，在京城哄老的， 回家了还得哄小的，真是片刻不得闲。
晚上家庭会议。
魏建国提出疑问，“你们真的要盖商品房？还是之前农贸市场对面的出租楼那种吗？”
沈棠：“不是，那种是自建房，手续比较简单，我要盖的是商品房。
自建房成本比较低，盖的也比较简单。
商品房就算是一个小型社区，除了住房，还要考虑绿化、停车、容积率、小区环境、商业配套等。
拿地成本也不一样，需要投入更多。”
老太太问：“需要投多少？你手里钱够吗？不够了我给你拿点儿。”
魏池：“光公司注册资本就得一百万了，后期还得买地、请人、买材料，保守估计也得几百万吧。”
老太太长大了嘴巴，“玩这么大？那我老太太这点儿家底儿都不够你们塞牙的。”
老爷子也不理解，“衣服卖的好好的，饭馆也开的好好的，怎么又想着去盖房子了，还要投入这么大。”
沈棠看向魏池。
魏池把上头的政策，羊城鹏城的发展，都掰开了揉碎了一点一点讲清楚。
难得见他这么有耐心，沈棠赞许的看了他一眼。
钱瑛懂了，“就是商品房以后会有很大的发展前景，上头也是支持的，现在羊城鹏城已经开始发展商品房了。
你们想在怀安做第一个吃螃蟹的人。”
魏振国：“既然这事儿这么好，为什么没人做？”
魏池：“因为他们不知道呗，就像您一样，今天之前，是不是也对商品房不了解。
还有就是动辄几百万的投资，也不是谁家都能拿出来的。”
魏振国：“咱家能拿出来？咱不是刚买了三个院子， 花了四百多万，然后你又去羊城建了分厂。
咱家还能拿出几百万？咱家现在这么有钱？”
魏池：“爸，你想啥呢？咱家开始发家才多长时间？哪来的那么多钱？”
魏振国：“那你们还要盖商品房？”
魏池：“自然是用银行的钱了。”
魏振国/钱瑛/老爷子/老太太：“什么意思？”
魏池：“简单说就是，先用一百万注册公司，然后再把这笔钱拿出来去买地，如果不够就先付一部分。
然后再拿这块地抵押去贷款，再拿贷出来的钱去结清土地尾款，以及应对接下来的开销。
如果不够也没关系，先欠着，等房子盖好一卖，就有钱了，到时候工人的工资、上游建筑商的材料钱，就都还上了。”
老太太听懂了，她啪啪啪拍着巴掌。
“高，太厉害了，这不就是咱们家出了一百万，做成了三百万的生意，然后房子卖了五百万，最后赚了两百万。”
沈棠不由的称赞，“奶奶，您总结的太到位了，就是这个意思， 果然姜还是老的辣。”
魏振国：“房子卖不出去怎么办？”
老爷子：“银行贷款还不上怎么办？”
老太太 一人赏了他们一个脑瓜崩。
“你们两个倒霉催的，把嘴给我闭上。
做生意本来就是有风险的，你们说的这些情况都有可能发生，但是发生的概率很小。
现在工厂是什么情况你们都知道，很多单位已经好几年没有分房了。
除了你们，就是那些这个所那个局，分房也很难，所以现在大家普遍住房紧张。
然后，现在大家挣钱的渠道多了，进不了厂子的，还有各种其他办法挣钱。
只要有手有脚， 那就饿不死，而且现在很多摆摊儿的，赚的比上班的还多。
所以总结，第一现在大家住房很紧张，第二大家手里有钱了。
这个时候如果有宽敞漂亮的楼房卖，你说有没有人买？”
钱瑛：“肯定有。
虽然我们觉得住院子更好，但是很多人不这么觉得，现在大家都想住楼房。
眼看分房无望，手里还有钱，如果有楼房卖，肯定有很多人买的。”
老爷子点点头。
“那这的确是个好生意，既然这样，你们就放开手脚去干吧，需要家里支持的， 尽管开口。”
魏振国还想反对。
他觉得做生意还是稳扎稳打来的好，欠银行那么多钱，晚上怎么睡得着觉啊。
他张了张嘴，还是什么也没说。
心里另一道声音告诉他：沈棠说得准没错。
从考大学开饭馆，到报志愿，再到开服装店，开服装厂，买四合院。
沈棠用无数案例证明她了她的判断是多么正确。
尽管魏振国觉得商品房有些冒险，但是他打心底里认同沈棠做的决定。
并且相信她能把这件事做好。
既然这样，他表态，“我也支持。”
魏池：“好，全票通过。”
沈棠：“谢谢爷爷奶奶爸妈的支持，我一定会好好干的。”
接下来的日子，沈棠就忙着跑手续注册公司，地产公司的名字就叫安家地产。
公司注册好，沈棠立马拿去京城挂靠，回来的时候就带了两个建筑师。
一切搞定后，沈棠再次出现在老廖办公室。
她拿着证明，“领导，资质我已经搞定了，您还有什么指示？”
廖书记接过来，“还真让你办下来了，既然这样，那我们就开会讨论一下这两块地。
如果大家都同意的话，到时候组一个拍卖会，你来参加就行了。”
沈棠心里咯噔一下。
拍卖的话她不知道要面临多少对手，外地的地产商估计闻着味儿就来了。
到时候那两块地还不知道会被炒到什么价格。
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