第两千二百二十六章戴着紧箍咒的地皮

　　很快，一个多小时就已过去。

　　在这段时间内，又有几块地皮被顺利拍出，而且每块地皮的成交价都非常惊人，可以说屡创新高。

　　随着拍卖师手里的拍卖槌一次次落下，拍卖大厅里一次次响起热烈的掌声，其中还夹着激动不已的欢呼声、以及充满失望的叹息声。

　　身处拍卖大厅里、分别代表叶天的地产公司及文化公司参与这场土地拍卖会的管军和林海，也各自下场历练了一番，找了找感觉。

　　他们却一无所获，没有拿下任何一块土地，包括位于西山脚下的那块地皮。

　　但是，他们成功找到了参与这种重量级土地拍卖会的感觉，两个人的转变非常迅速，都变得沉稳和镇定了许多，表情也逐渐恢复了平静。

　　他们的这种表现，看在拍卖会现场那些地产大鳄、乃至其它所有人眼中，都坐实了一点，他们只是来凑热闹的、而且是土地拍卖会初哥。

　　推而广之，他们身后的地产公司和文化传播公司，肯定实力平平，不过是借这次土地拍卖会的机会来赚关注而已，并没有实力抢下任何一块地皮。

　　甚至就连这两家公司缴纳的土地拍卖保证金，说不定也是从哪里拆解或临时周转的，等拍卖会结束，保证金被退回，第一时间就要还给别人。

　　随着拍卖会进行，身处现场的众多地产公司和地产大佬，基本都产生了这种想法，根本没把这两个寂寂无名的公司放在眼里。

　　而这，正是叶天最想看到的结果，也不枉他煞费苦心地布置一番。

　　说话间，又一块商住用地被顺利拍出，成交价再创新高。

　　就在拍卖师敲响拍卖槌、高声宣布成交的一瞬间，叶天骤然变得更加兴奋了，两眼直放光芒，紧紧盯着直播画面。

　　坐在旁边的大卫，身处北京东方广场办公室里的小姑和贝蒂、以及拍卖会现场的管军和林海、还有大卫那小子，大家全都一样。

　　每个人都变得更加兴奋了、每个人都精神抖擞，双眼放光！

　　之所以会出现这种情况，原因很简单，下一块拍卖的土地，就是那块位于王府井黄金地段、叶天志在必得的地皮。

　　一阵热烈的掌声过后，拍卖师充满激情的声音再次传出，传到了每一个人的耳中。

　　“接下来将要公开拍卖的，是今天这场土地拍卖会的八号地块，位于北京市东城区王府井大街黄金地段，紧邻著名的王府井百货大楼。

　　拍卖正式开始前，关于八号地块，在这里我要特别介绍一下，以便大家做决定，是否举牌应价，这块土地的使用性质有别于其它地块。

　　这是一块文化展览用地，使用性质限制的很死，没有任何改变的余地，因为这块土地位于王府井大街，它也有着非常严格的开发时限。

　　也就是说，不管任何一家地产公司拍到这块土地，都别想着改变使用性质，建造住宅什么的！在这块土地上，只能建造文化展览设施。

　　即便拍下这块土地的地产公司不亲自开发，短时间内将这块土地转让出去，接手这块土地的地产公司，也不能改变这块土地的使用性质。

　　对于接手这块土地的地产公司，北京城建部门会严加审核一番，有非常严格的资质要求，并不是什么地产公司都能接手开发这块地皮。

　　再说说开发时限的问题，因为地理位置特殊，这块地皮有着非常严格的开发时限要求，甚至有点苛刻，所以大家就别想捂着地皮发财了。

　　还有一点，因为王府井这块土地距离故宫很近，依照北京市城建规划，在建筑高度方面有着严格的限定，建筑面积自然也会受到限制，……”

　　随着拍卖师的介绍，现场立刻掀起一阵不小的骚动。

　　“我去！这块地皮的限制居然这么多，既不能建住宅和商场、也不能建写字楼和酒店，只能建文化展览设施，而且限制建筑高度，这未免也太夸张了吧！”

　　“这块地皮虽然位于寸土寸金的王府井黄金地段，但有了这么多紧箍咒一般的限定条件，这块地皮俨然已变成了一块鸡肋，食之无味、弃之可惜啊！”

　　在此起彼伏的议论声中，有些原本打算竞争这块黄金地皮的地产公司，已经暗暗打起了退堂鼓。

　　王府井这块土地上附加的各种严格限定，无疑大幅压缩了这些地产公司的操作空间，甚至连炒地皮牟利的空间都没留，也大幅压缩了利润空间！

　　在看不到利润的情况之下，这些地产公司打退堂鼓也就不奇怪了，甚至可以说比较明智。

　　就国内大多数地产公司而言，最赚钱的是开发住宅，只要手里有钱，土地有的是，又何必在一块看不到利润的文化展览用地上浪费感情呢！

　　当然，现场也有几位著名的地产大佬不改初衷，准备出手拿下这块寸土寸金的地块，其它事情放到以后再说。

　　但是，这些著名的地产大佬哪里知道，远在万里之外的德国柏林，还有人紧紧盯着这块黄金地皮，眼珠子都快红了。

　　而且这个人的信念比他们更加坚定、口袋也比他们更深，准备不计代价拿下这块地皮。

　　不用问，这个人就是叶天。

　　转眼的功夫，拍卖师已将王府井八号地块的特殊性介绍完毕，随即进入了正题。

　　“现在拍卖的是位于王府井黄金地段的八号地块，建设面积一共28600平米左右，起拍价为五十八亿人民币，请问哪家公司应价？”

　　随着拍卖师报出起拍价，这场叶天期盼已久的土地拍卖，终于拉开了帷幕。

　　对他而言，这场土地拍卖的成败，关乎他的私人博物馆能不能尽早矗立在王府井大街、尽早与包括中国人在内的全世界人民见面，绝对不容有失。

　　拍卖师话音落下，现场却无人举牌应价，陷入了一片沉默之中，气氛略有一点诡异。

　　很显然，有意争夺这块地皮的那些地产公司，都选择了暂时观望，看看谁会率先跳出来，第一个举牌应价，然后再后发制人。

　　看到这种情况，叶天没有丝毫犹豫，立刻通过无线耳机说道：

　　“管军，你来充当第一个举牌应价的买家，拉开这场竞争的序幕，现场那些老狐狸都在观望呢，那就让咱们来打破沉默！

　　务必记住一点，举牌应价时，你要表现出一副既兴奋又有些忐忑的神情，之前你的表演非常不错，保持那个水准就行！”

　　听到指示，管军立刻举起了手中的竞价号牌，脸上也适时浮现出了既兴奋又有些忐忑的神情，是个不错的演员。

　　“京韵地产的那个家伙又举牌了，这小子不会是来捣乱的吧？怎么哪都有他！这可是五十八亿人民币，他们一个刚成立不久的地产公司，哪有这么多钱！”

　　现场响起一片议论声，拍卖会现场所有人都转头看向了管军。

　　


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