第100章 收获的季节
12月，港府经过深入轻工业企业调查后，终于发现了罗念中所说的问题。
虽然现在的情况不是很严重，可是企业的利润已经肉眼可见的下降了，必须要未雨绸缪开始做准备了。
通过这次调查，港府发现一批企业老板已经对兔子产生了兴趣。
尤其是那里廉价的劳动力，让这些想把工厂搬过去的企业老板跃跃欲试。
现在欠缺的不过就是一个契机，或者说一个先行者罢了。
港督麦理浩一周之内邀请了罗念中三次到港府做客，除了了解远东集团的近况，困难等，还了解了半导体，计算机等行业的发展情况和前景。
12月10日，港府发表了《加强半导体，高新科技技术的补贴政策》。
这个原本历史上没有，这个世界后来被称为远东建议书的政策一发布就引起了讨论。
里面提到，对半导体，高科技企业公司的税收实行两免一减半，对这类公司的土地实行低价政策（土地面积和营收挂钩）。
为了防止地产商借机炒地皮，这类企业的土地只能自用，商用需要缴纳巨额换地费。
港岛理工学院升级为港岛理工大学，提升师资力量，培养理科人才。
港府和远东置业在远东总部以北的沙田区共同开发一座科技创业园区，低价租给半导体和高科技创始公司。
选择这块区域也是为了沙田新市镇的建设，希望能通过这个科技创新园让更多的人口迁移至此。
这一系列的政策下来，可以说震惊整个东南亚，很快就出现了一些有想法的海龟和其他国家的相关人士前来咨询。
除了这些改革，罗念中还和麦理浩做了一个君子协定。
罗念中承诺远东集团不会牵册避税天堂国家，港府承诺将把远东集团的税收全部用于填海造陆，所得土地7成用于拍卖，3成归远东集团所有。
至于具体填海位置则由双方共同协商，港岛不是土地稀少吗？趁着这个时期还没有那么多环保组织先扩张了土地面积再说。
这个约定两边倒是都能接受。
按照正常的政策，有公司进行填海造陆，所有费用公司承担，所得土地在五五分成上下波动。
罗念中能接受是他一分钱没出，至于多出来的税收，他觉得港岛能有更好的发展，收益最大的不是英伦和港府，而是他和兔子。
港府也可以接受，虽然用的是他们的税收钱，但是远东集团要是和其他那些公司一样，把注册地址牵到避税天堂，他们将损失大量的税收。
虽说港岛的税收不高，现在扶持这类产业又给了大量的政策。
不过想到远东集团那庞大的营收能力，还是让港府欣喜若狂。
10天后圣诞节前夕，由于富士财团的强硬和公关，再加上罗念中通过日立把RYPC-100的情况“泄漏给富士财团”，对让富士财团和岛国官府就差以死相逼了。
最终的结果岛国官府还是做出了让步，远东集团终于和富士财团的五家企业签订了合约。
具体签约情况如下。
远东集团投资14亿美元，获得日产汽车24%的股份，成为其大股东。
远东集团投资16亿美元，获得日立28.5%的股权，成为其大股东。
远东集团投资8亿美元，获得佳能26.7%的股份，成为其大股东。
远东集团投资5.5亿美元，获得丸红24.5%的股份，成为其大股东。
远东集团投资4.7亿美元，获得富士电视台22.3%的股份，成为其大股东。
因为是电视台，也是这次合作的企业中溢价最大的。
此次远东集团总共投资48.2亿美元，加上味之素的7.1亿美元，共花费55.3亿美元。
别看花掉不少钱，罗念中知道，这绝对是超值的一笔大交易。
对于富士财团留的心眼，罗念中也不理会。
富士集团以官府干预，这些企业不能成为外国公司为由，缩减了各家公司的占股比例，罗念中对这里面的道道门清。
别看远东集团名义上是这几家企业的大股东，但是私底下，这些家族和富士银行加起来的股份都要比远东集团的股份多5%到10%。
只要警惕股价，罗念中很难在股市上吸筹更多的股票。
别说罗念中没有这个心，就是有他也很难办到，收购个1%到2%左右的股票还没问题，要想收购更多，基本上不可能瞒过在岛国金融业处于统治地位的富士财团。
也就是说，罗念中能带领大家发大财，那当然是你好我好大家好。
如若不然，远东集团不仅会被架空，甚至是被踢出局都有可能。
别以为他们做不到，要真是不顾一切代价，在岛国官府的配合下，他们还是能办到的。
比如说制定政策，外资不能占股本国相关规定企业的股票超过20%甚至更少，远东集团就只能选择出售手里的股票。
不过不是万不得已，岛国官府基本不会，这会严重打击本国的投资环境和官府的信誉。
毕竟他们可不是漂亮国，头上没有爸爸管着，想怎么坑别人就怎么坑别人。
除了占股比不上他们加起来的总和，还有一点也能看出远东集团不能完全掌握收购的这些企业，那就是董事会。
除了味之素的绝对控股，其他几家公司，远东集团所获的的董事席位基本占两成。
就是占股36.7%的佳能，远东集团不过就是占其13个董事席位中的三席。
对此罗念中没有说什么，入股这些企业，赚钱都是次要的，主要的目的就是找到一个岛国经济的切入点，为的是以后控制其本国经济。
和南韩一样，岛国的企业现在也排外。
罗念中先占据了一个最佳的位置，在那消失的二十年来临之时，他会比所有人跑的都快。
最后的结果就好像漂亮国控制南韩经济一样，成为岛国大财阀之一。
除了这些收获的，罗念中也付出了不少。
首先就是远东集团向富士银行借贷100亿美元正常利息的十年贷款期约。
富士财团需要有人帮助它消耗手里这么一大笔的负债，在全球经济基本都在下行的现下，还有比远东集团更好的客户吗？
这100亿美元贷出来，可以说富士银行接下来三五年的借贷任务都完成了。
再就是新成立的荣耀计算机公司，罗念中答应会让富士财团得到不低于15%的股份不过不是现在。
双方对于荣耀计算机公司的估值相差太多，所以罗念中提出一年后再讨论的这种方案。
罗念中获得了时间，富士财团可注资股份的占比从10%提升到了15%。
再就是荣耀视听，以13亿美元的估值罗念中转让了23%的股权给富士财团，这也是罗念中对于对方窥视屈臣氏做出的让步。
富士财团对屈臣氏这个新晋零售巨头非常感兴趣不过被罗念中强硬拒绝了，所以在荣耀视听的估值和股份上做了巨大让步。
远东集团入股岛国多家企业这事倒没有引起全世界范围内多大的波澜。
一个是当时刚发生提议时岛国官府反对，经过这么长时间，这件事也冷却下来了。
再就是，不知道是不是岛国官府出面了，本国的媒体根本就没有这方面的报道。
在签署合同当天，其娱乐界甚至传出了震惊的顶流婚内出轨事件，吸引了所有百姓的目光。
远东集团是未上市企业，不需要披露这些。
而被收购的这几家上市企业也没有开发布会，小小的在公司股东面前和对外公告了一下就结束了，可谓是把影响力降到了最低。
韦尔奇的办公室，罗念中正在和他商量接下来的发展。
至于为什么总是选择在韦尔奇的办公室谈，是因为他的办公室大。
其实这就是以前罗念中的办公室改造的，不过现在让给了韦尔奇使用。
罗念中因为很少来公司办公，所以就把他的办公室让给了韦尔奇，反正马上就要搬新总部了，这也能体现他体恤下属不拘一格吗。
“对这些公司的业务要尽快摸清，看看哪些是我们未来需要的，哪些是现在可以和我们互补的，哪些又是没潜力发展的，这些都要尽快统计出来交给我一份，让我过目”。
想了想，罗念中又说道“除了派遣财务，人事上的安排先不要动，但是对于那些混吃等死的一个都不留，谁的面子都不要给”。
韦尔奇表示理解了罗念中的想法，又问道“剩下的贷款怎么办？五十亿美元，不用出去每天都在贬值”。
“这部分你不用担心，我会交给云华投资买入岛国的半导体和科技股。
集团资金富裕的话也可以拿出一部分投入到岛国的房地产，不光是好地段的商业地产，还有东京的住宅”。
罗念中的想法很简单，你们不是要贷给我大量的金钱吗？那我就用你们的钱趴在你们的股市楼市上吸血。
从80年开始，岛国的股市得益于岛国企业的高速发展，尤其是广场协议以后那真是一天一个样。
最高的时候岛国的股市占全球股市市值的43%，是漂亮国股市市值的1.5倍，可想其有多么的疯狂。
听到罗念中提到房地产，韦尔奇诡异了起来，虽说他任职远东集团的时间不长，可是也知道罗念中不染指住宅地产的恶习。
没错，在他了解港岛的住宅地产和各大地产公司后，他给罗念中的这一行为定性成恶习。
不过他没有想到，现在罗念中居然自己打破了这一定律，对岛国住宅下手了。
没有听到韦尔奇说话，手里看着资料的罗念中抬头看了过去，就看到了他不敢置信的模样，瞬间明白过来。
“不要多想，好地段的商业地产我是打算一直持有的，至于住宅？你可以理解成港岛的炒房团”。
炒房团？
韦尔奇心想，这可能是世界上最大的家用住宅炒房团了吧。
收回心思，韦尔奇说道“你觉得岛国地产还会涨，甚至出现泡沫？”
对于韦尔奇的一点就通，罗念中并不奇怪，如果不是判断岛国地产会大涨，罗念中才不会把钱扔进那里呢。
“岛国和港岛本质上一样，多山，适合居住的地方很少。
别看面积比港岛大的多，人口也是港岛的几十倍呀。
而且他们对环境要求高，建有大量的公园等设施，这就让他们能建房屋的面积更少了”。
罗念中刚说道这里，韦尔奇就接过了话“再加上火山，地震等自然灾害，很多地方不能修建高楼，那么他们实际人均可利用面积……”。
后面的话没有再说，不过韦尔奇对这个漂亮国的小老弟倒是有了新的认识。
“看来我待让人收集资料，好好的研究一下岛国的房地产市场了”。
(本章完)
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