第665章 有要求就好办
港岛的房地产行业在经过一段时间的起伏后终于回归平静，几乎未起波澜，仿佛被远东系以一种游刃有余的姿态轻松抚平。
也不能说没有波澜，平静也只是相对的。
涨幅过后，就是一地鸡毛。
大量的房地产二级梯队企业因此背负上了高额的负债，很多企业都变卖资产求生存，这让远东系的几家房产企业又趁机自肥了一波。
不过这在他们看来都是小钱，真正的大钱在新界。
房地产市场的火爆是被浇灭了，可远东自建房的计划却没有停止。
虽然这些房产对于远东员工来说有内部价格，但几大房地产公司还是趋之若鹜。
首先这是高档小区，什么叫做高档？不仅体现在材料建筑上，管理费自然也高档。
什么健身房游泳池等一应俱全，这些都是要维护的，物业费用自然不能和普通小区一概论之。
这可是个长期收入，如果说卖房子是一次性买卖，那么物业就是通过拉长时间让购房者再买一个虚无缥缈的房子，绝对一本万利的买卖。
还有就是价格，再内部价也改变不了体量在这里摆着。
同样是三成的利润，一平方尺2000和一万绝对是不一样的。
以一千平方尺计算，前者三成利润不过60万，后者一成利润就有一百万。
还有一点，这房子盖出来可没说只能卖给远东系的员工，其他购房者可没有这种优惠。
远东系的员工，作为当代港岛中产阶级的杰出代表，无疑会引领着购房潮流，其积极的置业行为自然而然地成为了吸引并促进其他潜在购房者选择落户的强大动力。
因为这会让其他购房者展现出对高品质生活的追求的一面，对于很多有钱没身份的劳动者地方是一种提升。
远东系凭借其深厚的资本实力和精准的市场策略，在房地产领域展现出了强大的控制力，使得原本可能出现的任何波动都未能掀起太大风浪。
这件事不光是在港岛，就是整个亚洲的大家族都纷纷感叹，远东系对于港岛的掌控力，对港岛市场的调控力，着实令人印象深刻。
不过伦敦也并没有就此认命，本着能捞多少是多少的原则又提出了新方案。
“新一轮的填海造陆计划？”。
“没错，彭励志已经得到了伦敦的授意，打算启动新一轮的填湖造陆计划和新界的高速公路计划”。
这个高速公路可不是漂亮国的信息高度公路，而是真正的高速公路，其实说高速公路也不算准确，毕竟港岛的面积在这里摆着。
更准确的说应该是快速路或高架桥工程，这又是一个耗资巨大的工程，最大的受益方肯定是英伦的企业。
不过兔子这边肯定也会同意，因为它们肯定也能分一杯羹。
“他们还真是会找突破口呀，知道这么做我不会拒绝反而还会大力支持”。
这点是最重要的，那就是罗家不会反对，新界的道路建设会加快新界的发展，到时候各种建设规划都要方便很多，想致富先修路吗。
不过让罗念中最感兴趣的还是填海造陆计划，因为这次选择的地点是西贡。
在西贡的蔚蓝海域东侧，散布着众多瑰丽的离岛，宛如一颗颗璀璨的珍珠镶嵌于碧波之上。
假若能够通过填海造陆将这些岛屿给相连起来，其所构筑的广阔陆地，其面积之宏大，将不啻于为港岛增添两个和香港岛同等规模的平原地带，为这片土地带来前所未有的发展空间。
然而，罗念中心中也明了，这一愿景的达成绝非一朝一夕之功。
他深知若要实现心中所构想的那种情况，恐怕需历经一二十年的不懈耕耘与努力，才能看到结果。
但想法是好的，最少这是一个开始。
最关键的是这件事由伦敦推动更方便一些，一个是这个时间点没有那么多环保人士，再一个就是几方斗同意就代表没有反抗。
真要是以后有什么事情，英伦还能拉出来做个垫背的。
好名声？给你又怎么样，利益和土地留下就行了。
想到这里，罗念中又嘿嘿一笑。
“看来这些年我们帮港府赚的太多了呀，让伦敦的那些官老爷们都眼冒绿光了，恨不得把港岛吃干抹净才好”。
无论是贯穿九龙新界的高速公路建设规划，还是西贡广袤无垠的填海造地项目，均是浩大工程，其背后无一不依赖于雄厚的财政实力作为坚实后盾。
缺乏稳健而充足的财政支持，这些工程无异于空中楼阁，难以付诸实践。
因此，强有力的财政支撑是确保此类重大项目顺利推进、最终落地的关键所在。
伦敦老爷们也看到了这点，不管是现在港府每年的收入，还是远东管理的这个钱袋子，每年都能为港岛的财政实现大量的盈余。
这就是远东系带来的影响，更好的经济带来更多的收入，更多的收入给了港岛巨大的底气。
远东系促进的经济繁荣不仅催生了更为丰盈的财富积累，给港岛注入了前所未有的强大自信与底气。更提升了居民的生活质量，也为港岛在全球经济版图中稳固了其举足轻重的地位。
当然，作为罗家根基深固的大本营，港岛地域的拓展无疑为罗家带来了前所未有的繁荣与补益，堪称是对罗家最佳的回馈与增强。
地域面积的增加代表着更多的产业可以落户，不仅巩固了罗家在地区内的稳固地位，还为其未来发展奠定了更加坚实的基石。
纽壁坚汇报完离开了，罗念中则一个电话打给了杜辉廉。
“港岛现在的财政储备有多少？”
“6200亿港币左右”。
杜辉廉不知道罗念中为什么突然问起了港岛的财政储备情况，不过还是如实回答道。
“这么多了？”。听到这个数字罗念中都感到有些意外。
原世中港岛财政储备金最高时是2018年，达到了11800亿港币，没想到现在就超过半数了。
说一个数据，原世中1997年港岛的财政储备金是250亿，伦敦大肆花钱就给留下了这么多。
就算没有花钱，港岛的财政储备也才不到两千亿港币，想想现在这个数字有多疯狂就知道了。
电话的另一头，杜辉廉听到罗念中很惊讶解释了起来。
“我们的外汇储备达到了2980亿美元，这些年港股持续走强，再加上金融危机没有造成损失还大赚了一笔，要不是为求保险投入的不多，恐怕还要更多”。
说到这里，杜辉廉语气有些幽怨“你知道现在港民们怎么说我们吗？”
“怎么说？”罗念中有些好奇。
“他们说港府才是最会做生意的，当初把财政储备金外汇储备金都交给了远东银行打理，钓了一个超级白痴的大凯子”。
“哈哈呵呵”罗念中听到后一声大笑。
远东银行和远航资产管理集团的资产管理能力现在在全球都有目共睹，当初从汇丰手里抢下这块肥肉的时候，罗念中就承诺这笔钱的投资理财部分只收取基本手续费。
这笔钱的手续费有多基本呢，不足2%，并且没有任何其他费用。
虽然因为资金庞大和各种隐晦好处，远东系金融还是有的赚吧，但真的是给港府打了个骨折价格。
然而，这正是罗念中所追求的成效所在。
港岛的财政储备金，若深究其归属，实则乃全体港岛民众之共有财富。
鉴于现在远东银行对其管理之卓越，试问何人胆敢觊觎这笔宝贵的资金？其稳健的运营与高效的管理，无疑为这笔资金筑起了一道坚不可摧的防线，让任何非分之想都望而却步。
就算是罗念中答应把这笔钱交出去了，不再管理，你问问港岛的百姓答不答应。
他们的心声与立场，将是衡量此举是否得人心的关键所在。
“想必您已经耳闻了港府准备推出的，为港为民的填海造陆项目与高速公路建设规划了吧？“
“今天早上刚听说了”。杜辉廉想到这时候罗念中给他打电话问到“罗先生有什么要交代？”
“我给你个上线，四千亿港币”。
“这么多？”。杜辉廉跟着惊呼。
这是要一下子拿出三分之二的资金出来呀，真是下血本了。
要知道虽然计划是港府提出来的，资金也是港府的，不过这笔钱能用多少还真不是它们说的算。
因为远东银行这些年帮港岛赚的钱太多，每年港民们都能领到港府发出的各种购物卷和免税优惠，这在一定程度上来说就是把钱送给了港岛百姓。
人都是贪婪的，肯定想要赚的更多。
怎么才能赚的更多？加大资金投入就行了。
于是在各方的推动下，1992年的时候港府修改了对于远东管理的这笔钱的规定。
远东银行接管这笔资金成为港府钱袋子的时候，这笔钱的使用有过明确指示，那就是这笔钱远东银行用以投资的额度不能超过30%，新规则从能够使用财政储备金的30%用以投资变成了70%。
可谁都知道这个70%是有浮动的，一般来说都是10%的浮动。
也就是说远东银行能拿着港岛财政储备金的80%做投资，当然其中的10%是需要担保的。
所以如果远东银行愿意，完全可以找各种理由卡住这边钱。
想用？等着吧，在封闭基金里。
现在取出来？可以，违约金你们要掏，现在这笔钱的巨额收益别想要。
你觉得港府要是敢强行取出来，港民们知道了会是什么样的一个景象。
“但是因为之前的房地产项目，我们可刚把剩下一半的资金放到基金里，现在真正能抽出来短期动用的资金也就不到二千亿港币，这部分是为了预防特殊情况和人员开支的”。
“业就是说现在能动用的资金微乎其微，去哪里找四千亿去。虽然这是分批付款，可首期资金怎么也要个20%左右，这笔钱也不是那么好筹集的”。
“我知道，可以先用应急基金先顶上”。
“这是不是太危险了？”杜辉廉想要劝阻，他明白罗念中的意思，真要是出现什么事，那就葱其他地方倒钱呗，比如把基金里投资的资金撤出来。
可这样做有个问题，那就是金融市场瞬息万变，虽然远东银行这种大银行大多数都是保守投资玩对冲居多，可万一呢？
“我心里有数，按照我说的赖吧。不过这笔钱也不是白拿的，我对枢密院挺感兴趣的”。
懂了，作为过去的英伦人现在的港岛人，杜辉廉对枢密院非常了解，也明白罗念中为什么下了如此重饵。
枢密院全名英伦枢密院外事委员会，过去是专门处理英伦各殖民地最高诉讼的。
现在换了一个说法，就是处理海外领地、皇家领地和独立英联邦的终审法院，其实意思都一样。
可别小看这个机构，像是巴哈马、开曼、百大幕、新西兰的一部分包括现在的港岛的终审都归人家管，派什么人来任职大法官都是人家说的算。
要知道这些地方的法官都是终身制的，和漂亮国一样。
除非人家自己辞职，要不然只要我不死，终身权就在我手里。
罗念中一直想渗透这个机构，以前没机会现在有了。
“我记得杰森的堂哥最近好像娶了一位英伦舞蹈演员吧？他好像申请了英伦国籍定居英伦了是吧？”
杰森的这个堂哥今年46岁，是个二婚，现在就在菲利克律所工作。
在一次去英伦出差的时候认识了现在的妻子索丽卡，之后就是闪婚加入英伦国籍，现在也调到了英伦，在菲利克律师英伦分部任职。
“菲尔兹吗？确实如此”。
这倒是个好人选，不过杜辉廉有些担忧。
“那个家伙为了爱情放弃了总部的工作，甚至为了妻子的舞蹈梦加入了英伦国籍，会同意吗？”
“生在这么一个家族，有些事情可由不得他。
而且又不用在港岛生活，他有什么为难的？”
就是这么扯淡，港岛的大法官居然不用在港岛生活，甚至不用是完全的港岛籍。
“我明白了，我会和彭励志说这件事的，需要好好谋划一下”。
“不用担心，英伦会同意的”。
对于97之后港岛的未知，伦敦看在几千亿港币的份上不会死抓着不放的。
(本章完)
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